Sez. 3, Sentenza n. 497 del 20/01/1984 (Rv. 432727 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - REDDITO DEL CONDUTTORE - AUMENTO DEL LIMITE DI REDDITO INTRODOTTO IN VIRTÙ DI "JUS SUPERVENIENS" - APPLICABILITÀ DEL NUOVO LIMITE AI GIUDIZI IN CORSO - CONDIZIONI.*

In tema di locazione di immobili urbani, le Disposizioni di legge che elevano il limite di reddito entro il quale il conduttore è ammesso a fruire della proroga legale, sono applicabili, quale ius superveniens, nei procedimenti pendenti, qualora il rapporto sia in corso de iure alla data della loro entrata in vigore e non anche quando questo - nonostante il protrarsi di fatto della detenzione dell'immobile - risulti in precedenza cessato, per lo spirare del termine e l'esclusione dell'operatività delle precedenti norme vincolistiche vigenti all'epoca della relativa domanda, in relazione ad un reddito del locatario superiore al limite fissato dalle norme medesime. (V 2457/82, mass n 420313; (V 4428/80, mass n 408307; (V 1142/80, mass n 404620; (V 6151/79, mass n 402861; (V 5960/79, mass n 402640; (V 418/79, mass n 396534).*

Riferimenti normativi: Legge 22/05/1976 num. 349 art. 1 CORTE COST., Legge 08/08/1977 num. 510 art. 1 CORTE COST.