Sez. 3, Sentenza n. 418 del 19/01/1979 (Rv. 396534 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTRATTI "IN CORSO" - NOZIONE - SPETTANZA DELLA PROROGA IN CONSEGUENZA DEL REDDITO DEL CONDUTTORE - INTIMAZIONE DELLA DISDETTA PER FINITA LOCAZIONE - IUS SUPERVENIENS CONSISTENTE NELL'ELEVAZIONE DEL LIMITE MASSIMO DI REDDITO DEL CONDUTTORE - APPLICABILITA - ESCLUSIONE.*

Il contratto di locazione gia cessato per scadenza contrattuale a seguito di intimazione per finita locazione non puo essere considerato ancora in corso, solo perche il conduttore, in pendenza del giudizio di rilascio promosso dal locatore, permanga di fatto nel godimento dell'immobile. In tale situazione, pertanto, non e invocabile, quale ius superveniens, la norma che, ai fini del riconoscimento del diritto alla proroga legale, elevi il limite massimo di reddito del conduttore per i contratti "in corso". (Conf 1426/77, mass n 385140).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 56, Decreto Legge 26/10/1970 num. 745 CORTE COST., Legge 18/12/1970 num. 1034 CORTE COST., Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.