Sez. 3, Sentenza n. 4428 del 10/07/1980 (Rv. 408307 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - DIRITTO ALLA PROROGA CONDIZIONATO AL REDDITO DEL CONDUTTORE - ELEVAZIONE DEL LIMITE CON IUS SUPERVENIENS - RILEVANZA NEI PROCEDIMENTI PENDENTI - CONDIZIONI - LIMITI.*

In tema di locazioni di immobili urbani, le Disposizioni di legge che elevano il limite di reddito, entro il quale il conduttore e ammesso a fruire della proroga legale (nella specie, leggi 21 febbraio 1977 n 28 e 23 dicembre 1977 n 928), sono applicabili, quale ius superveniens, nei procedimenti pendenti, qualora il rapporto sia in corso de iure alla data della loro entrata in vigore, e non anche, pertanto, quando questo, nonostante il protrarsi di fatto della detenzione del bene, risulti in precedenza cessato, per lo spirare del termine e l'esclusione dell'operativita delle precedenti norme vincolistiche vigenti all'epoca della domanda, in relazione ad un reddito del locatario superiore al limite fissato dalle norme medesime. (V 3998/78, mass n 393597; (V 846/77, mass n 384458).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 19/06/1974 num. 236 CORTE COST., Legge 21/02/1977 num. 28 CORTE COST., Legge 23/12/1977 num. 928 CORTE COST.