Sez. 1, Sentenza n. 2649 del 27/04/1984 (Rv. 434664 - 01)

TRIBUTI ERARIALI DIRETTI (ANTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - IMPOSTA SUL REDDITO DEI FABBRICATI (IMPOSTA FABBRICATI) - ACCERTAMENTO - REDDITO IMPONIBILE - IN GENERE - TASSAZIONE DI UN IMPONIBILE DIVERSO DALLA RENDITA CATASTALE AGGIORNATA - PRESUPPOSTI - PRESUNZIONE DI UN MAGGIOR REDDITO FORNITA DALLA COMPARAZIONE CON EDIFICI SIMILARI - ESCLUSIONE.*

In tema d'imposta sul reddito dei fabbricati, nel vigore della legge 23 febbraio 1960 n. 113, la tassazione di un imponibile diverso dalla rendita catastale aggiornata (basata sul canone annuo di fitto "ordinariamente ritraibile" dall'unità immobiliare ai sensi dell'art. 15 del d.P.R. 1 dicembre 1949 n. 1142), postula, ai sensi dell'art. 2 della citata legge, l'accertamento di un effettivo reddito maggiore, realmente percepito, e, pertanto, non può essere basata su mere presunzioni di maggior reddito fornite dalla comparazione con edifici similari. (V 2231/83, mass n 427079; (V 2083/83, mass n 426942; (V 2002/82, mass n 419843).*

Riferimenti normativi: DPR 01/12/1949 num. 1142 art. 15, DPR 29/01/1958 num. 645 art. 74, Legge 23/02/1960 num. 113 art. 1, Legge 23/02/1960 num. 113 art. 2