Sez. 1, Sentenza n. 4449 del 25/11/1976 (Rv. 383167 - 01)

VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSA ALTRUI - IN GENERE - INADEMPIMENTO DELL'OBBLIGAZIONE DI FAR ACQUISTARE LA PROPRIETA DELLA COSA - DIRITTO DELL'ACQUIRENTE ALLA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO ED AL RISARCIMENTO - SUSSISTENZA - DEDUZIONE DA PARTE DELL'ALIENANTE DELLA CATTIVA VOLONTA DEL TERZO - IRRILEVANZA.*

Nell'ipotesi di vendita (o permuta) di cosa altrui a soggetto consapevole dell'alienita di essa, all'inadempimento dell'obbligazione assunta dall'alienante consegue il diritto dell'acquirente di chiedere la risoluzione del rapporto e il risarcimento dei danni, fondato oggettivamente, in base all'art 1381 cod civ, sul mero rifiuto del terzo sollecitato ad obbligarsi per consentire il trasferimento strumentale rispetto a quello che integra il negozio principale inadempiuto, e cioe prescindendo da qualsiasi profilo di colpa dell'alienante. Questi, pertanto, di fronte alla constatazione dell'inadempimento, vanamente si difende invocando il fatto del terzo e la cattiva volonta del medesimo, che si e rifiutato di vendere nonostante l'offerta di un prezzo remunerativo, poiche egli, stipulando il negozio, ha corso appunto questo rischio di dover rispondere di tale cattiva volonta, mentre il compratore ha corso il diverso rischio di non conseguire lo specifico bene al cui acquisto si era determinato nei confronti di chi non ne era titolare, ma prometteva di diventarlo allo scopo di ritrasferirglielo. (V 2794/63; (V 4466/57).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1381, Cod. Civ. art. 1478, Cod. Civ. art. 1552, Cod. Civ. art. 1555