Sez. 1, Sentenza n. 4081 del 30/12/1968 (Rv. 337731 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (CONTRATTO PRELIMINARE - COMPROMESSO) - VIZI DELLA COSA - DIRITTO DEL PROMISSARIO DI CHIEDERE LA RIDUZIONE DEL PREZZO O IL TRASFERIMENTO DELLA COSA PER UN PREZZO RIDOTTO - ESCLUSIONE - DIRITTO ALLA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO - SUSSISTENZA.*

Poiche nella promessa di vendita non possono trovare applicazione le norme che disciplinano, per il caso di vendita, la garanzia per i vizi della cosa, e poiche l'esecuzione specifica dell'Obbligo di concludere un contratto non puo essere chiesta a condizioni diverse da quelle pattuite, in presenza dei predetti vizi il promissario non puo proporre domanda diretta ad ottenere la riduzione del prezzo, ne domanda diretta ad ottenere il trasferimento della proprieta della cosa a prezzo ridotto, ma, ove non ritenga di suo interesse stipulare il contratto di vendita nei termini pattuiti puo agire per la risoluzione del preliminare di vendita per inadempimento. (V.1092-61 3250-62 sulla prima parte V.896-68, mass. N.332233).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 1492, Cod. Civ. art. 2932