Sez. 2, Sentenza n. 5591 del 17/10/1980 (Rv. 409448 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - RIVALSA PER SPESE DI PULIZIA, PORTIERATO, ECC - SPESE PER IL SERVIZIO DI RISCALDAMENTO - PROVVEDIMENTI RELATIVI NONCHE PROVVEDIMENTI RELATIVI ALLE MODALITA DI GESTIONE DEL SERVIZIO STESSO - ADOZIONE IN APPOSITA ASSEMBLEA CONVOCATA DAI CONDUTTORI DI IMMOBILI DI UN EDIFICIO NON IN CONDOMINIO - APPLICABILITA ALL'IPOTESI DI SPETTANZA AD UN ENTE PUBBLICO DELLA PROPRIETA DELL'EDIFICIO - SPETTANZA DELLA TITOLARITA DEGLI ALLOGGI IN VIRTU DI ASSEGNAZIONE CON DIRITTO DI RISCATTO - INCLUSIONE.*

L'art 6, terzo comma, della legge 22 dicembre 1973, n 841, che da facolta ai conduttori di immobili di un edificio non in condominio di adottare in apposita assemblea, convocata da almeno tre di essi, indipendentemente dalla partecipazione e dall'assenso del proprietario dell'edificio, i necessari provvedimenti in ordine alle spese ed alle modalita di gestione del servizio di riscaldamento, il cui Onere sia per contratto a loro carico, e applicabile anche se il proprietario dell'edificio e un ente pubblico (nella specie INCIS) e gli occupanti degli alloggi ne sono assegnatari con diritto di riscatto, rivestendo costoro la qualita di conduttori o dovendo comunque essere equiparati ai medesimi, ai fini della norma citata, per evitare una inammissibile Mancanza di tutela giuridica. (V 5607/79, mass n 402206; (V 1144/79, mass n 397352; (V 311/78, mass n 389595; (V 2116/74, mass n 370425; (V 3295/73, mass n 367170).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 CORTE COST., DPR 17/01/1959 num. 2 art. 22, Legge 22/12/1973 num. 841 art. 6