Sez. 2, Sentenza n. 1334 del 10/03/1981 (Rv. 411944 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - PIANI REGOLATORI - SUCCESSIONI TEMPORALI DI PIANI - COSTRUZIONE INIZIATA O COMPIUTA IN VIOLAZIONE DELLA REGOLAMENTAZIONE PRECEDENTE - SANATORIA PER EFFETTO DELLA NUOVA REGOLAMENTAZIONE - EFFICACIA EX NUNC - CONSEGUENZE IN TEMA DI DANNI.*

Sopravvenuta una nuova regolamentazione edilizia, la costruzione iniziata o compiuta in violazione della regolamentazione precedente deve ritenersi legittima con riguardo all'epoca dell'entrata in vigore delle nuove prescrizioni, ma rimane illegittima per il periodo in cui contrastava con le leggi vigenti. La sanatoria ha efficacia soltanto ex nunc, onde, qualora si provi che, durante il tempo in cui e durata l'illegittimita per il contrasto con le leggi in vigore, la costruzione ha prodotto danni, questi devono essere risarciti. (Conf 2197/68, mass n 334393; (Conf 165/65, mass n 310189; (contra 3404/55).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST.