Sez. 3, Sentenza n. 2840 del 17/05/1979 (Rv. 399155 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DI RISCATTO - DESTINAZIONE NON AGRICOLA DEL TERRENO OGGETTO DI COMPRAVENDITA - ESCLUSIONE DI TALI DIRITTI - PREVISIONE DI DETTA DESTINAZIONE IN UN PIANO REGOLATORE - NECESSITA - ESCLUSIONE - PREVISIONE IN UN PROGRAMMA DI FABBRICAZIONE EX ART 34 DELLA LEGGE URBANISTICA N 1150 DEL 1942 - SUFFICIENZA.*

Ai fini dell'esclusione dei diritti di prelazione e di riscatto, ai sensi dell'art 8 comma secondo della legge 26 maggio 1965 n 590, non e necessaria l'esistenza di un piano regolatore inteso nel preciso significato tecnico-giuridico attribuito al termine dalla legislazione urbanistica, ma e sufficiente un qualsiasi provvedimento della pubblica amministrazione idoneo a imporre al terreno una destinazione non agricola, fornita di un minimo di determinatezza, stabilita e imperativita; ne consegue che la prelazione e il riscatto debbono ritenersi esclusi nell'ipotesi in cui il fondo sia compreso in una zona destinata ad utilizzazione non agricola da un programma di fabbricazione predisposto, a norma dell'art 34 della legge urbanistica n 1150 del 1942, in quanto anche tali programmi previsti da questa disposizione, essendo destinati ad attuare la disciplina urbanistica nei comuni sforniti di piani regolatori, possono imporre limiti alla proprieta privata. (V 2829/78, mass n 392259; (V 3902/76, mass n 382583).*

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 34 CORTE COST., Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.