Sez. 3, Sentenza n. 1942 del 12/03/1985 (Rv. 439855 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - AMBITO DI APPLICAZIONE - CONCESSIONE IN GODIMENTO DI UN'AREA NUDA CON FACOLTÀ DI COSTRUZIONE DI OPERE MURARIE PER L'ESERCIZIO DI ATTIVITÀ COMMERCIALI - INCLUSIONE - INAMMISSIBILITÀ.*

Il contratto con il quale una parte concede il godimento d'una area nuda, con facoltà per l'altra di costruirvi opere murarie di carattere precario ai fini dell'Esercizio di un'attività commerciale, è di natura mista e, pur presentando elementi propri della locazione, non è riconducibile alla stessa, con la conseguenza di non essere soggetto alle norme della legge n. 392 del 1978 che concernono le locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo e non abitativo. (V 913/83, mass n 425672; (V 3444/79, mass n 399862; (Conf 4801/82, mass n 422790; (Conf 5177/81, mass n 415976; (Conf 5438/80, mass n 409310).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST.