Sez. 3, Sentenza n. 5690 del 19/12/1989 (Rv. 464637 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - TERMINE DI PREAVVISO - NATURA - CONDIZIONI DI PROCEDIBILITÀ O DI AMMISSIBILITÀ DELL'AZIONE - ESCLUSIONE.*

Il preavviso di sei mesi che, ai sensi dell'art. 59 della legge 27 luglio 1978 n. 392, il locatore deve dare al conduttore quando intenda recedere dal contratto di locazione, anche se questo riguarda un immobile destinato ad uso diverso da quello di abitazione, essendo diretto ad informare il conduttore medesimo, con un termine congruo, al fine del reperimento di una diversa sistemazione, non integra una condizione di procedibilità della domanda né un presupposto dell'Azione e può quindi, maturare anche nel corso del giudizio. (Conf 3113/89, mass n 463233; (Conf 286/89, mass n 461443; (Conf 8383/87, mass n 455944).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.