Sez. 3, Sentenza n. 5356 del 02/10/1980 (Rv. 409235 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - NOZIONE.*

L'atto o il fatto volontario che preclude al locatore il diritto di opporsi alla proroga legale del contratto e quello che sia stato da lui maliziosamente preordinato a creare un artificioso stato di necessita ovvero si sostanzi in una condotta inescusabile, sicche l'atto o il fatto volontario non rappresenta impedimento alla decadenza del conduttore della proroga quando, invece, trovi la sua ragion d'essere in esigenze di qualsiasi natura, comprese quelle economiche, sempre che esse siano meritevoli di considerazione secondo la comune coscienza. (Conf 855/79, mass n 397032; (Conf 816/78, mass n 390160).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.