Sez. 2, Sentenza n. 5426 del 13/12/1977 (Rv. 389084 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - CORTILI, CHIOSTRINE, FINESTRE - CORTILE COMPRESO FRA EDIFICI LIMITROFI APPARTENENTI A PROPRIETARI DIVERSI - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - CONDIZIONI - PORZIONI DI AREE SCOPERTE COSTITUENTI PARTI INTEGRANTI DEI PREDETTI EDIFICI - IRRILEVANZA.*

Il cortile, compreso fra edifici limitrofi appartenenti a proprietari diversi, deve presumersi oggetto di comunione, in applicazione analogica dell'art 1117 n 1 cod civ, ove risulti obiettivamente e prevalentemente destinato a dare aria e luce alle rispettive proprieta individuali, mentre rimane irrilevante, a tal fine, che gli indicati fabbricati affaccino direttamente sul cortile, ovvero ne siano separati da porzioni di aree scoperte, costituenti parti integranti dei fabbricati stessi. (V 3411/76, mass n 382181; (V 3085/76, mass n 381875; (V 2142/76, mass n 380951).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117