Sez. U, Sentenza n. 2993 del 06/08/1975 (Rv. 377089 - 01)

CONTRATTI AGRARI - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - AFFITTO DI FONDO RUSTICO A COLTIVATORE DIRETTO - INCLUSIONE DEL FONDO IN UN PIANO REGOLATORE GENERALE - CESSAZIONE DELLA DESTINAZIONE AGRICOLA E DELLA PROROGA LEGALE - ESCLUSIONE - INCLUSIONE DEL FONDO IN UN PIANO PARTICOLAREGGIATO O DI LOTTIZZAZIONE - CESSAZIONE DELLA DESTINAZIONE E DELLA PROROGA - CONDIZIONI.*

L'inclusione di un fondo rustico, affittato a coltivatore diretto, in un piano regolatore generale non importa, di per se sola, la cessazione della destinazione agricola del fondo stesso e della proroga legale del contratto di affitto. Questo effetto si produce, invece, a seguito dell'inclusione del fondo sia in un piano particolareggiato, che in un piano di lottizzazione predisposto dalla autorita comunale, ovvero anche da un privato a norma degli artt 28 e 45, quinquies, sesto comma, della legge 17 agosto 1942 n 1150, modificata dagli artt 8 e 17 della legge 6 agosto 1967 n 765. In quest'ultimo caso, la cessazione della destinazione agraria del fondo e della proroga legale si verifica solo dopo che il procedimento amministrativo previsto dalle citate norme si sia perfezionato e, cioe, quando sia stata approvata, in Sede di controllo, la delibera dell'autorita comunale contenente l'approvazione della convenzione con il proprietario. (Conf 3785/74, mass nn 372294 e 372295; V Corte cost 141/68).*

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 28 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 45 n. 5, Legge 15/09/1964 num. 756 art. 14 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 8 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 17 CORTE COST.