Sez. L, Sentenza n. 4847 del 10/11/1977 (Rv. 388455 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI - LOTTIZZAZIONE DI AREE FABBRICABILI - PROGETTO - IN GENERE - NATURA - EFFETTI - TERRENI AGRICOLI - CONFERIMENTO DI CARATTERE EDIFICATORIO - CONDIZIONI - PROCEDIMENTO EX LEGGE N 765 DEL 1967 - CONVENZIONE CON IL COMUNE.*

Il piano di lottizzazione di terreni a scopo edificatorio ha natura di strumento di attuazione del piano regolatore generale, equivalente alla pianificazione di autorita rappresentata dal piano particolareggiato: al riguardo non ha alcun rilievo la circostanza che la lottizzazione sia atto di iniziativa privata ovvero ripeta la propria origine da provvedimenti della pubblica amministrazione, poiche in entrambi i casi la lottizzazione non cessa di essere uno strumento attuativo del piano regolatore generale, alternativo rispetto al piano particolareggiato. Tuttavia, il piano di lottizzazione predisposto dal privato conferisce ai terreni che vi sono compresi il carattere di suolo edificatorio - sottraendoli cosi alla proroga dei contratti agrari - in quanto risponda al duplice requisito che sia stato autorizzato alle condizioni e con l'osservanza e all'esito del procedimento amministrativo prescritto dall'art 8 della legge 6 agosto 1967, n 765, e che sia stata stipulata la convenzione di cui al quinto comma della norma citata, giacche il procedimento amministrativo anzidetto implica una valutazione, da parte delle autorita amministrative che vi intervengono, della preminenza della destinazione urbanistica dei suoli rispetto a quella agricola preesistente, mentre la menzionata convenzione comporta per il privato specifici obblighi, anche in relazione ai vincoli e agli esborsi, affinche il piano di lottizzazione sia in concreto eseguito. (Conf 2993/75, mass n 377089).*

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 28 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 45 quinquies, Legge 15/09/1964 num. 756 art. 14 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 8 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 17 CORTE COST.