Sez. 2, Sentenza n. 3971 del 18/06/1981 (Rv. 414625 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITA DEL COSTRUTTORE) - IN GENERE - GRAVI DIFETTI DELL'EDIFICIO - NOZIONE.*

Ai fini della responsabilita dell'appaltatore ex art 1669 cod civ, costituiscono gravi difetti dell'edificio non solo quelli incidenti sulla struttura e sulla funzionalita dell'Opus, ma anche i vizi costruttivi che menomano apprezzabilmente il normale godimento della cosa o impediscono che questa fornisca l'utilita cui e destinata, come la caduta dell'intonaco e del rivestimento dei muri perimetrali e la difettosa costruzione del lastrico e della canna fumaria, che, oltre a costituire pericolo per i terzi, siano causa di infiltrazioni di acqua dannose e pregiudizievoli per la conservazione delle strutture portanti e per il normale godimento del fabbricato nella sua prevista destinazione di lunga durata. (V 6298/80, mass n 410039; (V 4356/80, mass n 408226; (V 206/79, mass n 396277).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669