Sez. 5, Sentenza n. 14779 del 22/11/2001 (Rv. 550502 - 01)
TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - IMPOSTA DI REGISTRO - APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA - ATTI CHE CONTENGONO PIÙ DISPOSIZIONI - IN GENERE | Contratto di vendita di terreno edificabile con riserva di area superficiaria in corrispondenza di fabbricati oggetto di obbligo di realizzazione da parte dell'acquirente - Dualità di negozi o contratto di permuta di cosa presente con cosa futura - Configurabilità - Condizioni.
TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - IMPOSTA DI REGISTRO - APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA - ATTI CHE CONTENGONO PIÙ DISPOSIZIONI - IN GENERE
Il contratto di vendita di terreno edificabile con riserva, da parte dell'alienante di area superficiaria in corrispondenza di fabbrica che l'acquirente si obblighi a realizzare, racchiude normalmente due distinti negozi (vendita e costituzione del diritto di superficie) e può essere qualificato permuta di cosa presente con cosa futura solo allorquando l'obbligazione dell'acquirente di fare la costruzione si presenti come meramente strumentale e preparatoria allo scambio reciproco.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 952, Cod. Civ. art. 1552, Cod. Civ. art. 1470, DPR 26/04/1986 num. 131 art. 20 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)