Sez. 3, Sentenza n. 394 del 21/01/1982 (Rv. 418095 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE CONCERNENTI LA MISURA DEL CANONE - COMPETENZA DEL PRETORE - QUESTIONI SULLA VALIDITÀ E SULL'EFFICACIA DELLE CLAUSOLE ISTAT - INCLUSIONE.*

Le controversie concernenti la misura del canone di locazione di immobili urbani - già devolute alla Competenza per materia del pretore ex art. 10 della legge 26 novembre 1969 n. 833, quando si discuteva nell'applicabilità di norme vincolistiche rientrano, nel vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, nella Competenza funzionale del pretore prevista dall'art. 45 di detta legge (ove eccedenti il limite di valore - di seicentomila lire annue - della Competenza del conciliatore), ancorché concernano la validità e l'efficacia delle cosiddette clausole i.S.T.A.T. E indipendentemente sia dall'assoggettamento o meno del contratto a proroga legale sia, in virtù del rinvio contenuto nell'art. 74 della stessa legge, dal fatto che trattisi di locazione d'immobili adibiti ad uso di abitazione o ad Usi diversi. (V 829/81, mass n 411316; (V 5411/80, mass n 409291; (V 4479/80, mass n 408353; (V 2512/79, mass n 398844; (V 6072/78, mass n 395891).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 62 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 68 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.