Sez. 3, Sentenza n. 4479 del 12/07/1980 (Rv. 408353 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA MISURA DEL CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Le controversie concernenti la misura del canone di locazione di immobili urbani (anche in relazione alle cosiddette clausole ISTAT) - che, anteriormente all'entrata in vigore della legge n 392 del 1978 (sull'equo canone), erano devolute alla Competenza per materia del pretore ex art 10 della legge 26 novembre 1969 n 833, quando si discuteva dell'applicabilita di norme vincolistiche - rientrano nella Competenza funzionale del pretore (ove eccedenti il limite di valore della Competenza del conciliatore) anche in base all'art 45 della citata legge n 392 del 1978, che, anche per effetto dell'esplicito rinvio contenuto nel successivo art 74 della stessa legge, si riferisce alle locazioni di immobili urbani adibiti sia ad abitazione che ad Usi diversi. (V 2512/79, mass n 398844; (V 6072/78, mass n 395891).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.