Sez. 3, Sentenza n. 829 del 10/02/1981 (Rv. 411316 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA MISURA DEL CANONE DI LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - DISCIPLINA APPLICABILE DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE.*

Le controversie concernenti la misura del canone di locazione di immobili urbani (comprese quelle relative alle cosiddette clausole ISTAT) - che, anteriormente alla legge 27 luglio 1978, n 392, sullo equo canone, erano devolute alla cognizione esclusiva del pretore ai sensi degli artt 29 della legge 23 maggio 1950, n 253, e 10 della legge 26 novembre 1969, n 833, quando si discuteva dell'applicabilita di norme vincolistiche - rientrano nella Competenza ratione materiae del pretore o del conciliatore, a seconda del valore, in base agli artt 43, 44 e 45 della legge n 392 del 1978, applicabili anche alle controversie sui canoni delle locazioni in corso al momento della entrata in vigore di tale legge, fossero o meno precedentemente soggette a proroga. (V 5411/80, mass n 409291; (V 4479/80, mass n 408353).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.