Sez. 3, Sentenza n. 19077 del 05/09/2006 (Rv. 593593 - 01)

CONTRATTI AGRARI - COLONIA - "AD MELIORANDUM"

I rapporti miglioratari in uso nelle province del Lazio di cui agli artt. 1, 2, 8 della legge n. 327 del 1963 - dichiarati perpetui e soggetti alle disposizioni sull'enfiteusi, con la conseguenza dell'affrancabilità nel concorso della duplice condizione della durata ultratrentennale e dell'avvenuta effettuazione di particolari miglioramenti - si distinguono sia dai rapporti a miglioria perpetui, assimilati all'enfiteusi, sia dalle colonie parziarie miglioratarie, aventi natura di rapporti agrari associativi caratterizzati dalla co-imprenditorialità tra concedente e colono. Tali rapporti a miglioria in uso nelle province del Lazio, comunque denominati, anche se privi della forma scritta, e indipendentemente dal loro carattere reale non richiesto, sono dichiarati perpetui purchè ricorrano le condizioni della detenzione del fondo, da parte del coltivatore, per un periodo di almeno trent'anni e dell'apporto di migliorie con impianto, per tale periodo di tempo, di colture arboree o arbustive (con o senza fabbricati rurali) per iniziativa ed esclusiva spesa del coltivatore sopra terreni incolti e nudi. (Fattispecie in cui la S.C. ha ritenuto erronea la qualificazione da parte del giudice di merito che aveva qualificato come irrilevante la pregressa esistenza di colture arbustive sul fondo oggetto della domanda di affrancazione da parte del colono miglioratario).

Riferimenti normativi: Legge 25/02/1963 num. 327 art. 1 CORTE COST., Legge 25/02/1963 num. 327 art. 2 CORTE COST., Legge 25/02/1963 num. 327 art. 8 CORTE COST., Legge 22/07/1966 num. 607 art. 13 CORTE COST., Legge 01/03/1968 num. 188 CORTE COST., Legge 22/05/1980 num. 233 art. 1