Sez. 2, Sentenza n. 5587 del 26/10/1982 (Rv. 423330 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITÙ VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - VENDITA DI TERRENI - PATTUIZIONE DI CLAUSOLE CONTENENTI LIMITAZIONI DI EDIFICABILITÀ CON EFFICACIA PERMANENTE E VINCOLANTE - SERVITÙ - COSTITUZIONE - CONFIGURABILITÀ.*

Si è in presenza di servitù prediale, e non di semplice Obbligo personale dei contraenti, allorché nella vendita di terreni vengano stabilite limitazioni di edificabilità (nella specie: divieto di costruire opifici industriali), con efficacia permanente e vincolante anche per i futuri aventi causa, allo scopo di assicurare ad un'intera zona, attraverso le reciproche limitazioni di fabbricabilità, il vantaggio di migliori caratteristiche abitative. (V 4399/82, mass n 422385; (V 5985/79, mass n 402680; (V 4142/76, mass n 382806; (V 25/75, mass n 373136).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1058