Sez. 3, Sentenza n. 2474 del 27/03/1990 (Rv. 466180 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - CASI - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IMMOBILE OGGETTO DI COMUNIONE - SINGOLO LOCATORE - NECESSITÀ PROPRIA - AZIONE PER IL RILASCIO - LEGITTIMAZIONE.*

Con riguardo ad immobile oggetto di comunione, anche uno solo dei comproprietari, il quale faccia valere una necessità propria, può agire per il rilascio nei confronti del conduttore ai sensi dello art. 73 della legge 27 luglio 1978 n. 392, non essendo richiesto che la invocata necessità sia comune anche agli altri comproprietari, il cui consenso si presume fino a prova contraria. (Conf 3175/89, mass n 463272; (Conf 3174/89, mass n 463269; (Conf 1309/87, mass n 450785).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1100, Cod. Civ. art. 1102, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.