Sez. 3, Sentenza n. 3707 del 20/06/1985 (Rv. 441288 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - MIGLIORAMENTI - IN GENERE (INDENNITÀ PER I) - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - GRAVITÀ - ESECUZIONE DI MIGLIORAMENTI SENZA O CONTRO LA VOLONTÀ DEL CONCEDENTE E IN VIOLAZIONE DEGLI ARTT. 11 E 14 DELLA LEGGE N. 11 DEL 1971 - INADEMPIMENTO EX ART. 4 LETTERA A) DEL D.L. LGT N. 157 DEL 1945 - SUSSISTENZA.*

L'esecuzione di miglioramenti compiuta sul fondo dall'affittuario senza o contro la volontà del concedente o in violazione delle norme di cui agli artt. 11 e 14 della legge n. 11 del 1971 - che, nella ipotesi di innovazioni non concordate, prevedono un particolare procedimento per la composizione dei contrastanti interessi - costituisce inadempimento rilevante ai fini della risoluzione del rapporto ai sensi dell'art. 4, lett. A) del decreto lgt. N. 157 del 1945, comportando violazione, da parte dell'affittuario, sia dello Obbligo di non immutare l'originaria destinazione del fondo, sia e soprattutto dell'Obbligo di fedeltà nell'esecuzione del contratto. (Conf 4714/84, mass n 436611; (Conf 5784/82, mass n 423529; (Conf 4048/81, mass n 414702).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1615, Cod. Civ. art. 1618, Decr. Legge Luogoten. 05/04/1945 num. 157 art. 4 lett. A, Legge 11/02/1971 num. 11 art. 11 CORTE COST., Legge 11/02/1971 num. 11 art. 14 CORTE COST.