Sez. 3, Sentenza n. 5569 del 03/11/1984 (Rv. 437243 - 01)

MUTUO - PATTO COMMISSORIO - ACCORDO TRA MUTUANTE E MUTUATARIO CONSISTENTE NEL PREVEDERE IL TRASFERIMENTO DEFINITIVO DI UN BENE, CONCESSO AL PRIMO IN GARANZIA, SOLO IN CORRELAZIONE ALLA MANCATA RESTITUZIONE DELLA SOMMA MUTUATA E DEGLI ACCESSORI - NULLITÀ - RICORSO ALLA VENDITA CON PATTO DI RISCATTO OD ALLA VENDITA CON PATTO DI RETROVENDITA - IRRILEVANZA.*

Qualora mutuante e mutuatario abbiano inteso attuare una garanzia reale a favore del primo, predisponendo uno strumento negoziale idoneo a determinare il trasferimento definitivo del bene concesso in garanzia solo in correlazione dell'inadempienza del debitore all'Obbligo di puntuale pagamento della somma mutuatagli e degli accessori, la dichiarata volontà delle parti di vendere e di acquistare il bene immediatamente e subordinata, succedanea e strumentale rispetto all'altra, preminente, di vincolare il bene stesso a garanzia ed in funzione del rapporto di mutuo. In tale situazione, pertanto, abbiano le parti fatto ricorso alla Forma della vendita con patto di riscatto, ovvero a quella con patto di retrovendita, deve ravvisarsi una causa contrattuale nettamente divergente da quella tipica della compravendita, ed illecita, in quanto volta a violare, attraverso l'utilizzazione di un procedimento simulato, il divieto del patto commissorio. (V 3800/83, mass n 428716; (V 642/80, mass n 404041; (V 5967/78, mass n 395799; (V 1800/76, mass n 380582; (V 2896/68, mass n 335621; (V 288/61; (V 696/54).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1414, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1500, Cod. Civ. art. 2744