Sez. 2, Sentenza n. 2858 del 26/04/1983 (Rv. 427771 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITÀ DEL COSTRUTTORE - IN GENERE - "GRAVI DIFETTI" DI COSTRUZIONE - NOZIONE.*

Ai fini della garanzia di cui all'art. 1669 cod. civ., i "gravi difetti" di costruzione consistono in tutte le alterazioni incidenti sulla struttura e funzionalità dell'opera o costituenti vizi che menomano apprezzabilmente il godimento dell'opera medesima, impedendo che essa fornisca, a chi deve usarne, la normale utilità alla quale è destinata. (nella specie, vizi costruttivi del lastrico solare comportanti infiltrazioni d'acqua nell'appartamento sottostante). (V 4369/82, mass n 422351; (V 3482/81, mass n 414072; (V 4356/80, mass n 408226).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669