Sez. 1, Sentenza n. 3689 del 31/05/1986 (Rv. 446571 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - CESSIONE IN PROPRIETÀ DELL'ALLOGGIO - IN GENERE - DISCIPLINA TRANSITORIA PREVISTA DALL'ART. 27 LEGGE 8 AGOSTO 1977 N. 513, INTERPRETATO ED INTEGRATO DALL'ART. 52 LEGGE 5 AGOSTO 1978 N. 457 - DOMANDA DI CESSIONE DELL'ASSEGNATARIO - NECESSITÀ - CONDIZIONI - INVALIDITÀ DEL CONTRATTO DI TRASFERIMENTO - EFFETTI.*

In tema di trasferimento in proprietà di alloggi di edilizia residenziale pubblica già assegnati in locazione semplice, la disciplina transitoria fissata dall'art. 27 della legge 8 agosto 1977 n. 513, come interpretato ed integrato dall'art. 52 della legge 5 agosto 1978 n. 457, fa carico all'assegnatario di confermare entro sei mesi la domanda di cessione a pena di decadenza, limitatamente al caso in cui l'istituto proprietario o gestore non abbia già accettato la domanda stessa e comunicato all'assegnatario il prezzo di cessione (secondo comma). Qualora, invece, siano in precedenza avvenute dette accettazione e comunicazione, la norma medesima stabilisce che si considera stipulato e concluso il contratto di compravendita (terzo comma) e ciò va inteso non nel senso del trapasso in ogni caso della proprietà "ope legis", bensì in quello del definitivo ed incontestabile riconoscimento del diritto dell'assegnatario a conseguire la cessione tramite la stipula di contratto di compravendita, con l'ulteriore conseguenza che l'eventuale Invalidità di tale contratto è ostativa al verificarsi di detto trasferimento della proprietà, indipendentemente dell'invocabilità di quella disposizione. (Conf 1160/86, mass n 444655; (Conf 577/85, mass n 438788; (Conf 2263/84, mass n 434312; (Conf 4838/83, mass n 429726; (Conf 611/83, mass n 425359).*

Riferimenti normativi: DPR 17/01/1959 num. 2 art. 10, Legge 27/04/1962 num. 231 art. 7, Legge 08/08/1977 num. 513 art. 27 CORTE COST., Legge 05/08/1978 num. 457 art. 52 CORTE COST.