Sez. 2, Sentenza n. 3816 del 25/02/2015 (Rv. 634523 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - ASSEGNAZIONE - DISPOSIZIONE DELL'ALLOGGIO - ALIENAZIONE

In tema di edilizia popolare ed economica, l'alienazione della quota sociale di una cooperativa edilizia a contributo statale, è nulla ex art. 1418, primo comma, cod. civ., per violazione delle norme imperative contenute negli artt. 91 e 105 del r.d. 28 aprile 1938, n. 1165, che, rispettivamente, vietano la cessione delle quote sociali, e la realizzazione di atti speculativi su alloggi assoggettati - in quanto destinatari di erogazioni pubbliche - al soddisfacimento dell'interesse all'abitazione degli assegnatari e delle loro famiglie appartenenti alle categorie elencate nel precedente art. 91, sicché, in tale evenienza, il cessionario è tenuto a rimborsare al cedente, ai sensi dell'art. 109 del predetto r.d. n. 1165 del 1938, non solo la somma versata alla cooperativa per il terreno, ma anche, nella misura del minor importo tra lo speso ed il migliorato, il costo dei lavori e miglioramenti eseguiti in proprio dall'assegnatario.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1418 com. 1, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 91, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 95, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 105, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 109 CORTE COST.