Sez. 3, Sentenza n. 6588 del 15/12/1984 (Rv. 438140 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - NECESSITÀ DI DESTINARE L'IMMOBILE ALL'ESERCIZIO DI UN'ATTIVITÀ COMMERCIALE A CARATTERE FISSO - LICENZA AMMINISTRATIVA - MANCANZA - IRRILEVANZA.*

Ai fini della cessazione della proroga legale del contratto di locazione di immobile destinato ad uso diverso dall'abitazione per urgente ed improrogabile necessità del locatore, che abbia manifestato il serio proposito di disporre dell'immobile per esercitarvi un'attività commerciale a carattere fisso, è irrilevante il difetto della licenza amministrativa o di altre prescrizioni richieste per l'Esercizio del commercio - quale la iscrizione nel registro degli esercenti commerciali - trattandosi di inosservanza di norme non operanti nell'ambito del rapporto privatistico di locazione. (V 4169/82, mass n 422145; (V 6226/81, mass n 417022; (Conf 4010/80, mass n 407921).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.