Sez. 2, Sentenza n. 3002 del 08/05/1981 (Rv. 413548 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITA DEL COSTRUTTORE) - IN GENERE - DIFETTI GRAVI - NOZIONE - FATTISPECIE (DISTACCO DI OLTRE LA META DELL'INTERO RIVESTIMENTO ESTERNO, CON CONSEGUENTI INFILTRAZIONI).*

Ai fini della responsabilita prevista dall'art 1669 cod civ, costituiscono gravi difetti dell'edificio non solo quelli che incidono in misura sensibile sulla struttura, conservazione e funzionalita dell'opera, ma anche i vizi costruttivi che menomano apprezzabilmente il normale godimento della cosa o impediscono che l'opera fornisca la normale utilita cui e destinata. (nella specie, e stata ritenuta la sussistenza di detta responsabilita in relazione al distacco di oltre la meta dell'intero rivestimento esterno, causa, in particolare, di infiltrazioni all'interno dell'edificio). (V 2321/77, mass n 386023; (Conf 2070/78, mass n 391437; (Conf 1426/76, mass n 380139).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669