Sez. 3, Sentenza n. 5337 del 14/10/1982 (Rv. 423126 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTROVERSIE RELATIVE AL RILASCIO DI TALI IMMOBILI - PER GENERICA FINITA LOCAZIONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Poiché il legislatore non ha inteso porre un necessario collegamento tra le due proposizioni dell'art. 73 della legge 27 luglio 1978 n. 392 né, di conseguenza, restringere l'applicazione dell'art. 30 della legge stessa, ivi richiamato, alla sola ipotesi di recesso del locatore, appartengono alla speciale Competenza del conciliatore o del pretore - con riferimento al regime transitorio posto dalla legge stessa - tutte le controversie concernenti il rilascio di immobili adibiti ad uso non abitativo, sia cioè quelle di rilascio per generica finita locazione alla scadenza del periodo di durata transitoria, sia quelle di rilascio per recesso del locatore, ex art. 29, prima della scadenza di tale periodo. (Conf 4089/82, mass n 422064; (Conf 6116/81, mass n 416914; (Conf 5139/81, mass n 415932; (Conf 1874/81, mass n 412560; (Conf 6147/80, mass n 409893).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.