Sez. 3, Sentenza n. 5139 del 16/09/1981 (Rv. 415932 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - DISCIPLINA EX ART. 73 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - RICHIAMO ALL'ART. 30 DELLA STESSA LEGGE - EFFETTI - CONTROVERSIE DI "GENERICA" FINITA LOCAZIONE ALLA SCADENZA DEL PERIODO DI DURATA LEGALE TRANSITORIA - APPLICABILITÀ DEL CITATO ART. 30 - CONSEGUENZA - GIUDICE COMPETENTE - INDIVIDUAZIONE - CRITERI.*

Il richiamo operato dall'ultima parte dell'art. 73 della legge 27 luglio 1978 n. 392 (cosiddetto sull'equo canone) all'art. 30, non è limitato all'ipotesi di recesso del locatore dai contratti relativi ad immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione e non soggetti a proroga, come disciplinata dall'art. 29, presentando, invece, una portata più ampia, desumibile fra l'altro dal richiamo ad ulteriori norme (articoli da 35 a 39) che esulano dalla fattispecie del recesso. Detto richiamo, pertanto, comporta l'applicabilità dell'art. 30 della legge n. 392 del 1978 a tutte le ipotesi di rilascio relative a detti immobili, comprese quelle di "generica" finita locazione alla scadenza del periodo di durata legale transitoria, con la conseguente attribuzione delle relative controversie alla Competenza per materia del pretore o del conciliatore, a seconda che il canone annuo superi o meno le lire seicentomila. (Conf. 1874/81, mass. N. 412560).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.