Sez. 3, Sentenza n. 1874 del 02/04/1981 (Rv. 412560 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTROVERSIE RELATIVE AL RILASCIO - COMPETENZA.*

Poiche tra la prima e la terza proposizione dell'art 73 della legge 27 luglio 1978 n 392 (cosiddetta sull'equo canonè) non sussiste un necessario collegamento, va escluso che l'applicabilita delle Disposizioni, da tale norma richiamate nella sua ultima parte, sia limitata alla sola ipotesi di recesso del locatore. Pertanto - con riferimento al regime transitorio posto dalla suddetta legge - appartengono alla Competenza speciale del pretore o del conciliatore, stabilita dall'art 30, tutte le controversie concernenti il rilascio di immobili adibiti ad uso non abitativo, e cioe sia quelle di rilascio per 'genericà finita locazione alla scadenza del periodo di durata legale transitoria, sia quelle di rilascio per recesso del locatore, ai sensi dell'art 29, prima della scadenza di tale periodo. (V 5411/80, mass n 409291; (V 2136/80, mass n 405798).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.