Sez. 3, Sentenza n. 6116 del 18/11/1981 (Rv. 416914 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTROVERSIE CONCERNENTI IL RILASCIO DI TALI IMMOBILI - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Con riferimento al regime transitorio posto dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 appartengono alla speciale Competenza del pretore o del conciliatore, stabilita dall'art. 30, tutte le controversie concernenti il rilascio di immobili adibiti ad uso non abitativo, e cioè sia quelle di rilascio per "generica" finita locazione alla scadenza del periodo di durata legale transitoria, sia quelle di rilascio per recesso del locatore, ai sensi dell'art. 29, prima parte, prima della scadenza di tale periodo, poiché tra la prima e la terza proposizione dell'art. 73 della legge citata (nel testo modificato dalla legge 31 marzo 1979 n.93) non sussiste un necessario collegamento, e va, pertanto, escluso che l'applicabilità delle Disposizioni da tale norma richiamata nella sua ultima parte sia limitata alla sola ipotesi di recesso del locatore. (V 4441/81, mass n 415147; (Conf 5139/81, mass n 415932; (Conf 1874/81, mass n 412560).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 CORTE COST.