Sez. 3, Sentenza n. 4089 del 09/07/1982 (Rv. 422064 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTROVERSIE PER FINITA LOCAZIONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - DISCIPLINA EX ART. 30 DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - APPLICABILITÀ.*

Poiché tra le due parti dell'art. 73 della legge 27 luglio 1978 n. 392 non sussiste un necessario collegamento, va escluso che la applicabilità dell'art. 30 della stessa legge, da tale norma richiamato nella sua ultima parte, sia limitata alla sola ipotesi di recesso del locatore. Conseguentemente - con riferimento al regime transitorio posto dalla predetta legge - appartengono alla Competenza speciale del pretore o del conciliatore, stabilita dal richiamato art. 30, rispetto ai contratti aventi ad oggetto immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, anche le cause per generica finita locazione. (V 5553/81, mass n 416275; (Conf 6116/81, mass n 416914; (Conf 5139/81, mass n 415932; (Conf 1874/81, mass n 412560).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.