Sez. 2, Sentenza n. 8193 del 22/07/1993 (Rv. 483266 - 01)

Trascrizione - Leggi speciali - Libri speciali (sistema tavolare)

L'art. 5 R.D. 28 marzo 1929 n. 499, recante il nuovo testo della legge generale sui libri fondiari, regola il conflitto fra un diritto extratavolare acquistato per usucapione, indipendentemente dall'iscrizione tavolare, ed un diritto tavolare acquistato per atto "inter vivos" con il concorso di detta iscrizione, dando la prevalenza a quest'ultimo se acquistato sulla fede del libro fondiario, ossia ivi iscritto anteriormente all'iscrizione del diritto acquistato per usucapione giudizialmente accertato o all'annotazione della relativa domanda, ma la tutela derivante dal principio della pubblica fede cui è informato il sistema tavolare non può estendersi a chi ha intavolato il suo acquisto versando in mala fede, nel senso che conosceva o avrebbe dovuto conoscere l'esistenza di altro diritto reale prima acquistato da altri, poiché in tal caso la conoscenza che si ha o si dovrebbe avere sulla situazione reale esclude che si sia acquistato sulla fede del libro fondiario.

Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5, Legge 04/12/1956 num. 1376 art. 63, Legge 04/12/1956 num. 1376 art. 64