Sez. 2, Sentenza n. 6019 del 17/06/1999 (Rv. 527622 - 01)

TRASCRIZIONE - LEGGI SPECIALI - LIBRI SPECIALI (SISTEMA TAVOLARE)

L'art.5 del R.D. 28/3/1929 n. 499 recante il nuovo testo della legge generale sui libri fondiari, regola il conflitto tra un diritto extra tavolare acquistato per usucapione indipendentemente dall'iscrizione tavolare e un diritto tavolare acquistato per atto tra vivi con il concorso di dette iscrizioni, dando la prevalenza a quest'ultimo se acquistato sulla fede del libro fondiario ossia ivi trascritto anteriormente all'iscrizione del diritto acquistato per usucapione giudizialmente accertata. Ma la tutela derivante dal principio della pubblica fede cui è informato il sistema tavolare non può estendersi a chi abbia intavolato il suo acquisto versando in mala fede, nel senso che conosceva o avrebbe dovuto conoscere l'esistenza di un altro diritto reale prima acquistato da altri, poiché in tal caso la conoscenza che si ha o che si dovrebbe avere sulla situazione reale esclude che si sia acquistato sulla fede del libro fondiario.

Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5, Legge 04/12/1956 num. 1376 art. 63, Legge 04/12/1956 num. 1376 art. 64