Sez. 2, Sentenza n. 5078 del 03/10/1979 (Rv. 401730 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - CONTRATTUALE - CONTENUTO E FORMA.*

Il regolamento di condominio non puo disciplinare, in quanto tale, le situazioni di diritto reale dei compartecipi in ordine alle parti comuni dell'edificio ed a quelle di proprieta esclusiva, salvo che non sia stato predisposto dall'unico originario proprietario ed accettato con i singoli Atti di acquisto ovvero adottato con il consenso unanime dei partecipanti manifestato nelle debite forme, assumendo cosi natura contrattuale. (Conf 5755/77, mass n 389279).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1138