Sez. 2, Sentenza n. 5755 del 30/12/1977 (Rv. 389279 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - CONTRATTUALE - CONTENUTO E PORTATA.*

Il regolamento di condominio non puo disciplinare, in quanto tale, le situazioni di diritto reale dei compartecipi in ordine alle parti comuni dell'edificio ed a quelle di proprieta esclusiva, salvo che non sia stato predisposto dall'unico, originario proprietario ed accettato con i singoli Atti di acquisto, ovvero adottato con il consenso unanime dei partecipanti, manifestato nelle debite forme, assumendo, cosi, natura contrattuale.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1138