Sez. 2, Sentenza n. 1980 del 16/05/1977 (Rv. 385714 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - ACCOGLIMENTO DELLA CONDANNA - PRESUPPOSTO - OFFERTA DELLA PRESTAZIONE CORRISPETTIVA - OFFERTA SECONDO GLI USI EX ART 1214 COD CIV - SUFFICIENZA - PRELIMINARE DI VENDITA IMMOBILIARE - DOMANDA DI ESECUZIONE SPECIFICA - INVITO AL PROMITTENTE DI PRESENTARSI DAVANTI AL NOTAIO PER LA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DEFINITIVO - OFFERTA IMPLICITA DI CONTESTUALE PAGAMENTO DEL PREZZO.*

L'art 2932 secondo comma cod civ, ove subordina l'accoglimento della domanda di esecuzione in Forma specifica dell'Obbligo di concludere un contratto all'offerta della prestazione corrispettiva, non si riferisce soltanto all'offerta formale, di cui agli artt 1208 e 1209 cod civ, ma anche all'offerta secondo gli Usi, prevista dallo art 1214 cod civ. pertanto, al fine dell'accoglimento della domanda di esecuzione specifica di un preliminare di vendita immobiliare, l'invito che il promissario rivolga al promittente, affinche si presenti davanti al notaio per la stipulazione del contratto definitivo, soddisfa il precetto di cui al citato art 2932 cod civ, in quanto contiene implicitamente, secondo gli Usi, un'offerta di contestuale pagamento del prezzo della vendita. (V 2604/75, mass n 376557; (V 686/67, mass n 326712).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1208, Cod. Civ. art. 1209, Cod. Civ. art. 1214, Cod. Civ. art. 2932