Sez. 3, Ordinanza n. 102 del 20/03/1984 (Rv. 433957 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - DISCIPLINA DELL'EQUO CANONE EX LEGGE N. 392 DEL 1978 - DISPOSIZIONE TRANSITORIA EX ART. 65 - LOCAZIONI ABITATIVE NON SOGGETTE A PROROGA - SCADENZA DEL TERMINE LEGALE NELLE MORE DEL GIUDIZIO - RICORSO PER CASSAZIONE VOLTO A CENSURARE LA APPLICAZIONE DELLO "IUS SUPERVENIENS" - INTERESSE - PERSISTENZA - CONDIZIONI.*

In tema di cessazione del contratto di locazione per scadenza del termine, l'interesse al ricorso per Cassazione volto a censurare l'applicazione dello ius superveniens di cui all'art. 65, secondo comma, della legge n. 392 del 1978 (statuente un'ulteriore durata quadriennale delle locazioni abitative in corso al momento di entrata in vigore della legge e non soggette a proroga) non viene meno, malgrado la maturazione nelle more del giudizio di detto termine quadriennale, quando la decisione impugnata, invece di disporre il rilascio dell'immobile per la data determinata alla stregua della norma citata (anziché per quella, anteriore, pretesa dal locatore), abbia rigettato la relativa domanda. (V 628/83, mass n 425380; (V 1331/82, mass n 419189; (V 6470/81, mass n 417301).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 323, Cod. Proc. Civ. art. 360 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST.