Sez. 1, Sentenza n. 2508 del 17/04/1980 (Rv. 406250 - 01)

PERMUTA - IN GENERE - TRASFERIMENTO DI UN'AREA FABBRICABILE AD UN COSTRUTTORE IN CAMBIO DI PARTI DELLO EDIFICIO REALIZZANDO SULL'AREA STESSA - PERMUTA DI COSA PRESENTE CON COSA FUTURA - CONFIGURABILITA - EFFETTI.*

Il contratto con il quale il proprietario di un'area fabbricabile trasferisce questa ad un costruttore in cambio di parti dell'edificio che l'acquirente si impegna a realizzare sull'area medesima deve qualificarsi come permuta di cosa presente con cosa futura, e produce l'effetto del trasferimento immediato della proprieta dell'area e della Costituzione dell'obbligazione dell'acquirente di tenere il comportamento necessario affinche la cosa da consegnare venga in esistenza; evento, questo, sufficiente da solo a determinare l'acquisto della proprieta al permutante dell'area, senza necessita di altre dichiarazioni di volonta. (Conf 3095/72, mass n 360871; (Conf 2785/72, mass n 360478; (Conf 2425/72, mass n 359874; (Conf 2723/68, mass n 335297; (Conf 606/67, mass n 326593).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1552