Sez. 3, Sentenza n. 3779 del 07/06/1986 (Rv. 446638 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - EXTRALEGALI - CLAUSOLA DI ADEGUAMENTO DEL CANONE PER RIVALUTAZIONE MONETARIA - INEFFICACIA EX ARTICOLO UNICO DEL D.L. N. 426 DEL 1973 - APPLICABILITÀ - CONDIZIONI.*

In tema di locazione di immobili urbani la norma dell'art. 1 quarto comma del decreto-legge n. 426 del 1973 per quanto riguarda l'inefficacia delle clausole di adeguamento dei canoni dirette a compensare eventuali effetti di svalutazione monetaria, va intesa riferita ai soli contratti soggetti alla proroga legale e non si estende, pertanto, ai contratti con scadenza convenzionale posteriore alla data di tale proroga, tenuto conto che lo stretto collegamento tra le varie Disposizioni dettate dal citato decreto non consente di ravvisare, in difetto di una espressa manifestazione di volontà del legislatore, la sussistenza di un sistema di blocco dei canoni operante oltre il limite temporale della proroga legale. (Conf 826/84, mass n 433043; (Conf 6035/83, mass n 430843; (Conf 1925/81, mass n 412612).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.