Sez. 3, Sentenza n. 6527 del 28/07/1987 (Rv. 454782 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - IN GENERE - CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO DEL CANONE AL COSTO DELLA VITA - INEFFICACIA EX ART. 1 D.L. N. 426 DEL 1973 - AMBITO DI APPLICAZIONE.*

In tema di locazione d'immobili urbani, il quarto comma dello articolo unico del d.l. 24 luglio 1973 n. 426 (convertito nella legge 4 agosto 1973 n. 495) il quale, dopo aver stabilito la nullità dei patti che prevedono aumenti di canoni, ove stipulati successivamente all'entrata in vigore del decreto medesimo, dispone che dalla stessa data sono inefficaci le clausole di adeguamento dei canoni dirette a compensare eventuali effetti di svalutazioni monetaria, va inteso come riferito ai soli contratti soggetti alla proroga legale di cui al primo comma (fino al 31 gennaio 1974) e non si estende, pertanto, ai contratti con scadenza convenzionale posteriore alla data di tale proroga, tenuto conto che lo stretto collegamento fra le norme contenute nel citato decreto non consente di ravvisare nel suddetto quarto comma, in difetto di un'espressa manifestazione di volontà del legislatore, l'introduzione di un sistema di blocco dei canoni operante oltre il limite temporale della proroga legale. (Conf 3779/86, mass n 446638; (Conf 4058/85, mass n 441580; (Conf 4707/84, mass n 436605; (Conf 826/84, mass n 433043; (Conf 2524/83, mass n 427391; (Conf 2621/83, mass n 427503; (Conf 5706/83, mass n 430607; (Conf 6035/83, mass n 430843; (Conf 1923/81, mass n 412610).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.