Sez. 2, Sentenza n. 5229 del 01/12/1977 (Rv. 388874 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - IN GENERE - SUCCESSIONE NEL TEMPO DI DIFFERENTI DISCIPLINE EDILIZIE - NUOVA DISCIPLINA PIU RESTRITTIVA - APPLICABILITA ALLE NUOVE COSTRUZIONI GIA ESEGUITE - ESCLUSIONE - LIMITI.*

Nell'ipotesi di successione nel tempo di differenti discipline edilizie, la seconda delle quali piu restrittiva della precedente, la nuova disciplina non trova applicazione, nei rapporti tra privati, per le costruzioni che, almeno nei loro elementi essenziali, siano gia state eseguite prima della sua entrata in vigore. In particolare, trattandosi dell'osservanza delle distanze legali, l'avvenuto inizio dell'attivita di costruzione prima dell'entrata in vigore delle nuove norme piu restrittive deve essere accertata nei confronti di ciascuno dei rapporti possibili tra proprietari confinanti, data la normale pluralita dei confini; e l'avvenuta esecuzione della costruzione deve essere intesa nel senso che la distanza (tra dati fabbricati o rispetto ad un dato confine) sia stata in concreto attuata nella misura stabilita dalla disciplina vigente. (V 3901/76, mass n 382582; (V 2503/72, mass n 359984).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Preleggi art. 11 CORTE COST.