Sez. 3, Sentenza n. 2219 del 28/03/1983 (Rv. 427070 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA MISURA DEL CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - CONTROVERSIE VOLTE ALL'ACCERTAMENTO DELLA CORRESPONSIONE DEL CANONE IN MISURA EXTRALEGALE ED ALLA CONDANNA ALLA RESTITUZIONE DELL'INDEBITO - INCLUSIONE - CONTROVERSIE RELATIVE AI CONTRATTI IN CORSO - INCLUSIONE.*

In tema di locazione d'immobile urbani, con l'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 - che ha comportato la tacita abrogazione, per incompatibilità, della speciale Competenza per materia del pretore posta dalla normativa vincolistica - le controversie instaurate successivamente all'entrata in vigore della suddetta legge e concernenti la misura del canone - fra le quali rientrano anche quelle dirette a stabilire se siano stati corrisposti canoni in misura extralegale nonché quelle, intimamente connesse e conseguenziali, aventi ad oggetto il rimborso di quanto pagato oltre il dovuto - sono devolute alla Competenza ratione materiae del pretore o del conciliatore (a seconda che il canone di cui si chiede la Determinazione sia superiore o meno alle lire 50.000 mensili), anche con riferimento ai contratti conclusi nel vigore della precedente legislazione vincolistica, ma ancora in corso. (Conf 4771/82, mass n 422749; (Conf 5838/81, mass n 416569; (Conf 4472/81, mass n 415178).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.