Sez. U, Sentenza n. 3721 del 06/11/1975 (Rv. 377939 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - COOPERATIVE EDILIZIE - IN GENERE - COOPERATIVE CHE COSTRUISCONO CON SOVVENZIONI STATALI E COOPERATIVE CHE COSTRUISCONO SENZA DETTE SOVVENZIONI - NOZIONI - DIFFERENZE - CONTROVERSIE TRA COOPERATIVE DEL PRIMO TIPO ED I PROPRI SOCI - GIURISDIZIONE DEL GIUDICE ORDINARIO - SUSSISTENZA - CONTROVERSIE TRA COOPERATIVE DEL SECONDO TIPO ED I PROPRI SOCI - GIURISDIZIONE DEL GIUDICE AMMINISTRATIVO - SUSSISTENZA.*

Ai fini del riparto della giurisdizione in materia di controversie insorte fra le cooperative costituite per la costruzione di alloggi economici in conformita delle norme di cui al RD 28 aprile 1938 n 1165 ed i rispettivi soci, occorre distinguere fra cooperative che costruiscono i detti alloggi con denaro dei soci, ovvero attinto sul mercato finanziario o da fondi speciali per lo incremento edilizio previsti dal citato tu e le cooperative che, invece, costruiscono con il concorso totale o parziale dello stato o, comunque, con il contributo di questo, per il pagamento degli interessi sui mutui ottenuti dagli istituti finanziari. Infatti, soltanto queste ultime cooperative sono considerate dalla legge come societa perseguenti finalita di pubblico interesse e tale peculiare posizione comporta il loro assoggettamento ad un accentuato controllo preventivo e successivo dell'autorita governativa ed, a norma dell'art 131 del cennato decreto, l'attribuzione di tutte le controversie attinenti alla prenotazione ed all'assegnazione degli alloggi, alla posizione e qualita di socio ed aspirante socio delle cooperative stesse ed ai rapporti sociali, alla Competenza delle commissioni di vigilanza, contro le cui decisioni, di natura amministrativa, e ammesso soltanto il ricorso al giudice amministrativo. Invece, le cooperative che costruiscono senza sovvenzioni statali, sottoposte soltanto ad un generico potere di vigilanza secondo le previsioni di cui agli artt 118 - 124 del RD n 1165 del 1948, sono soggette, per quanto attiene alle controversie con i loro soci, alla giurisdizione del giudice ordinario. (V 2816/74).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 118, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 124, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 131 CORTE COST.