Sez. 2, Sentenza n. 6319 del 04/12/1980 (Rv. 410060 - 01)

DIRITTI REALI - ENFITEUSI - ENFITEUTA - AFFRANCAZIONE DEL FONDO - IN GENERE - PROCEDIMENTO EX LEGGE N 607 DEL 1966 - FASI - COGNIZIONE SOMMARIA NECESSARIA DI COMPETENZA ESCLUSIVA DEL PRETORE - COGNIZIONE PIENA EVENTUALE DI COMPETENZA DEL GIUDICE SPECIALIZZATO AGRARIO O DEL TRIBUNALE OGGETTO - DIRITTO ALLA REVISIONE DEL CANONE - OPPONIBILITA IN VIA RICONVENZIONALE DA PARTE DEL CONCEDENTE.*

Il procedimento delineato dalla legge 22 luglio 1966, n 607, per l'affrancazione dell'enfiteusi si colloca nella categoria dei procedimenti sommari, configurandosi come procedimento di tipo giurisdizionale contenzioso articolato fasi: la prima, necessaria ed a cognizione sommaria, che e affidata inderogabilmente al pretore e si conclude con ordinanza immediatamente esecutiva e destinata a divenire definitiva solo nel caso di mancata prosecuzione processo; la seconda, eventuale ed a cognizione piena, che e riservata alla Competenza, ugualmente inderogabile, del giudice specializzato agrario (perle enfiteusi rustiche) o del tribunale (per le altre enfiteusi) e che e diretta a dirimere le contestazioni sul diritto di affranco e sull'entita del capitale relativo con una piu completa tutela giurisdizionale delle parti, attuata nelle forme e con le garanzie del giudizio di cognizione ordinario, sicche e in tale seconda fase che il concedente puo far valere i suoi diritti, compreso quello alla revisione del canone, opponibile in via riconvenzionale proprio per la piu esatta Determinazione del capitale di affranco. (V 4947/77, mass n 388555; (V 2708/75, mass n 376695; (V 2498/75, mass n 376408; (V 3/74, mass n 367484).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 962, Cod. Proc. Civ. art. 36 CORTE COST., Legge 22/07/1966 num. 607 art. 4 CORTE COST., Legge 22/07/1966 num. 607 art. 5 CORTE COST.