Sez. 2, Sentenza n. 22032 del 22/11/2004 (Rv. 578589 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - SOPRAELEVAZIONE - PROPRIETÀ DELLA COLONNA D'ARIA

In tema di condominio, la proprietà della colonna d'aria (cioè lo spazio sovrastante il lastrico solare) non costituendo oggetto di diritti e quindi di proprietà autonoma rispetto a quella del lastrico solare, va intesa come il diritto del proprietario di utilizzare lo spazio sovrastante mediante la sopraelevazione; ciò, peraltro, non comporta per il proprietario che intenda sopraelevare l'esonero dall'obbligo di corrispondere agli altri condomini l'indennitàprevista dall'art. 1127 cod.civ. , salvo che non vi sia accettazione dei medesimi e perciò conseguente rinunzia all'indennità da parte di tutti i proprietari dei piani sottostanti.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1127