Sez. 2, Sentenza n. 6197 del 28/11/1984 (Rv. 437843 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI - IN GENERE - VIOLAZIONE - NORME INTEGRATIVE E NON INTEGRATIVE DEL CODICE CIVILE - NORME SULLE DISTANZE E ALTRE NORME DETTATE NELL'INTERESSE GENERALE - VIOLAZIONE - DIRITTI DEI PROPRIETARI - AL RISARCIMENTO - ALLA DEMOLIZIONE.*

Nelle controversie tra privati derivanti dall'esecuzione di opere edilizie non conformi alle prescrizioni dei regolamenti edilizi o dei piani regolatori comunali viene in discussione sempre la lesione di diritti soggettivi, configurino o meno, le Disposizioni violate, norme integrative del codice civile in materia di rapporti di vicinato, con la sola differenza che nel primo caso la tutela del privato giunge sino alla rimozione dell'opera costruita "contra legem", mentre nel secondo caso essa è limitata al risarcimento del danno. Ne consegue che, ai fini della decisione delle dette controversie, ciò che rileva è soltanto la violazione delle suddette norme di edilizia, essendo invece irrilevante in linea di principio (salva l'ipotesi delle cosiddette licenze in deroga) la esistenza o la legittimità degli Atti amministrativi (licenze, concessioni, ecc.) che condizionano in concreto l'Esercizio dello "ius aedificandi" sul piano del diritto pubblico, come pure la conformità delle costruzioni a tali Atti. (V 2340/81, mass n 413091; (Conf 908/80, mass n 404330; (Conf 957/66, mass n 321908).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 28 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 32, Legge 06/08/1967 num. 765 art. 8 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST.